Blog Details Title

Ingatlan ügyvéd és kft alapítás feltételei

Ingatlan ügyvéd szerepe az adásvételekben

A szakértelem jelentősége

Napjainkban egy ingatlan adásvétele során nélkülözhetetlen egy tapasztalt és megbízható ingatlan ügyvéd közreműködése. A jogi szakértelem nem csak ajánlott, hanem kötelező elem is, hiszen az ingatlanügyletek során számos buktatóval találkozhatunk, amelyek elkerüléséhez elengedhetetlen a professzionális segítség.

Az ügyvédi munka fő területei

Az ingatlan ügyvéd tevékenysége rendkívül sokrétű. A szerződések előkészítésétől kezdve a földhivatali ügyintézésen át egészen a birtokbaadásig figyelemmel kíséri és koordinálja a teljes folyamatot. Különös figyelmet fordít a tulajdoni lap ellenőrzésére, az esetleges terhek és korlátozások feltárására, valamint a vételár biztonságos kezelésére.

Szerződéskötés és dokumentáció

A megfelelően elkészített adásvételi szerződés az egyik legfontosabb dokumentum, amelynek elkészítése során az ingatlan ügyvéd különös gondossággal jár el. A szerződésben minden lényeges elemnek szerepelnie kell, beleértve az ingatlan pontos adatait, a vételárat, a fizetési ütemezést és a birtokbaadás időpontját. Az ügyvéd feladata továbbá az előszerződések, foglalók és egyéb biztosítékok megfelelő dokumentálása is.

Jogi garanciák és védelem

A szakszerű ügyvédi közreműködés nemcsak a jogszabályi megfelelést biztosítja, hanem védelmet is nyújt mindkét félnek. Az ügyvéd felügyeli a teljes tranzakciót, biztosítja a pénzügyi teljesítés és a tulajdonjog átszállásának megfelelő sorrendjét, valamint gondoskodik a szükséges hatósági bejelentések megtételéről. Ez a komplex jogi védelem teszi igazán értékessé az ügyvédi munkát az ingatlanügyletek során.

Kft alapítás feltételei Magyarországon 2024-ben

Alapvető tudnivalók

A vállalkozás indításakor az egyik legnépszerűbb társasági forma a korlátolt felelősségű társaság (kft). A kft alapítás feltételei és követelményei alapos átgondolást igényelnek, hiszen számos jogszabályi előírásnak kell megfelelni. Az egyik legfontosabb kritérium a minimum 3 millió forintos törzstőke, amelynek legalább felét a cégbejegyzési kérelem benyújtásáig be kell fizetni.

Személyi feltételek

A kft alapítás feltételei között kiemelt szerepet játszik a megfelelő tisztségviselők kiválasztása. A társaság ügyvezetője csak 18. életévét betöltött, cselekvőképes természetes személy lehet, aki nincs eltiltva a vezető tisztségviselői feladatok ellátásától. Az ügyvezető lehet akár tag, akár kívülálló személy is, és tevékenységét munkaviszonyban vagy megbízási jogviszonyban is végezheti.

Adminisztratív követelmények

A társaság létrehozásához szükséges dokumentumok között szerepel a társasági szerződés, amelyet ügyvédnek kell ellenjegyeznie. A kft alapítás feltételei közé tartozik továbbá a megfelelő székhely biztosítása, amihez a tulajdonos hozzájáruló nyilatkozata szükséges. A cégnévnek egyedinek kell lennie, más társaságok nevétől legalább három karakterben különböznie kell.

Pénzügyi és vagyoni elemek

A törzstőke állhat pénzbeli és nem pénzbeli hozzájárulásból (apport) is. Az apport lehet bármilyen vagyoni értékkel rendelkező dolog vagy vagyoni értékű jog. A tagok törzsbetétjének minimális összege 100.000 forint. A pénzbeli hozzájárulás fennmaradó részét a társasági szerződésben meghatározott módon és időpontban kell befizetni, de legkésőbb a cégbejegyzéstől számított egy éven belül.

Tevékenységi körök meghatározása

A cégbejegyzéshez szükséges meghatározni legalább egy főtevékenységet, valamint a kiegészítő tevékenységi köröket a TEÁOR számok szerint. Ezeket a tevékenységeket a társasági szerződésben fel kell tüntetni, és később szükség esetén módosíthatók.